不動産管理｜株式会社東桜都市建築事務所

不動産に関する様々なサービスを提供しています。

不動産管理事業

お客様の安心、安定経営の実現をお手伝い！

当社では、自社で設計・施工した共同住宅やビルの管理・運営をはじめ、お客様の所有する各種物件をお預かりし管理・運営いたします。お客様が安心でき、事業計画に沿うよう運営・管理方法をご提案することで、一層の価値の向上を目指します。

こんなお悩みはありませんか？ご相談ください。

現在の管理会社に不安がある方

現在の管理会社との信頼性や管理コストに対して、不安や不満はありませんか？
また建物の計画的な改修、さらにはインスペクションなどが求められ管理はますます複雑になっています。夜間・休日の緊急時の対応はいかがでしょうか。

当社はお客様との長いお付き合いをさせていただくため、所有する物件の管理だけでなく、お客様の考えや事業計画を理解し、適切な運営・管理プランをご提案します。緊急時の体制も万全を期していますので、お客様のみならず入居者様にもご安心いただけます。
不動産の運用方法が分からない方

不動産の運用方法や、借入金の返済に不安はありませんか？

不動産運用（資産運用）といっても、その方法や考え方はいろいろなものがあります。
まずは、予算・返済計画や収支目標などをしっかりと立てていくことが重要となります。
お客様と一体となって様々な角度から考えてまいります。
不動産の的確な相続方法が分からない方

相続の方法や相続にかかる税金など、お困りではありませんか？

大切な資産を安全にかつ的確に相続できるよう、適切な方法をご提案をいたします。
また、受け継がれたご子息が、戸惑うことなく安心して運用いただくために、相続後もご一緒に将来設計を組み立てていきます。
空き部屋が埋まらないとお悩みの方

新築物件が増えている中で、年数の経った物件はどうしても入居率が悪くなります。

お客様の大切な資産の価値を高めるため、住みやすさ・使いやすさを見直し、入居者様のニーズも取り入れたリフォーム・リノベーション案を提案します。

上記事項以外にも、様々な問題やお悩みに対して、
最適な解決方法をご提案いたします。
まずは当社までご相談ください。

不動産管理の業務内容

お客様のあらゆるご要望に対して、培ってきた経験と確かな技術力で対応いたします。
お客様の大切な資産の価値向上を目指します。

物件管理業務

お客様の物件の価値を保ち、安定した収入が得られるためには、日々の管理が大切です。当社は、しっかりとしたエレベータ・空調などの設備保全や給水管理・排水管理などの環境衛生面の管理業務を行います。また、入居者様が快適に生活できるよう、日々の清掃や定期点検を実施いたします。緊急時には遠隔地からの管理や２４時間対応で、安心と安全のサービスをご提供します。
賃貸運営管理業務

ワンルーム単身用から３ＬＤＫのファミリータイプまで幅広く賃貸物件の管理・運営に対応いたします。入居に向けての、審査から契約書類の作成まで当社にて行います。また入居時・入居期間中の家賃徴収やクレーム対応、解約時の連絡調整まで一括して当社が対応します。また、経営に大きく影響を与える家賃保証や収納代行を確実に行うことで、健全な資産運営・管理のお手伝いをいたします。
営業・仲介管理業務

お客様が所有する資産の確かな運営を実現するため、入居される方やテナントを確実に保っていくことが必要です。それに向け営業や賃貸仲介を行ってまいります。

安心して当社にお任せください。

コンサルティング事業

不動産に関する様々な問題・お悩みに
豊富な知識とノウハウでお応えします

不動産コンサルティングマスターの資格を持ったスタッフがお客様の不動産における問題やお悩みに対し、最適なソリューションをご提案いたします。

マンション・ビルの有効活用をお考えの方

ご所有のビルの活用方法のご相談や、健全なマンション経営に関するアドバイスなど、お客様の不動産に合わせた、最適な活用方法をご提案します。また、移住住みかえ支援機構（JTI）の協賛事業者として一戸建ての賃貸活用や管理のお手伝いをいたします。
土地の有効活用をお考えの方

土地の売却や購入、空き地の活用方法や維持にかかる費用など、土地には様々な課題・問題がつきものです。そのようなお悩みに対して、現地への調査、資産としての評価・分析などを行い、お客様の所有する土地に合わせた最適な解決方法をご提案します。
不動産投資をお考えの方

当社は、国交大臣の不動産投資顧問業の会社として登録しています。不動産投資をご要望されるお客様に対し、不動産投資顧問としての知識と経験を活かし、安定した収入に繋がる情報を提供し、的確なアドバイスを行います。

そのほか、様々な問題やお悩みに対して、
最適な解決方法をご提案いたします。
まずは当社までご相談ください。

コンサルティング業務の流れ

STEP1 ご相談・ヒアリング

お客様の問題やお悩みをお伺いし、ご要望を明確にするため、面談等によるヒアリングを行います。その際、必要な書類のご提供をお願いする場合があります。必要に応じて、簡易な概要調査を行います。
STEP2 計画・見積り

ヒアリングを基に、解決に向けた進め方を検討します。
必要に応じて税理士・弁護士等の外部専門家との打ち合わせを行います。それらの結果を踏まえて、コンサルティングの範囲、方法、期日等の計画や、費用・報酬等についてご提示いたします。
STEP3 ご契約

作成した契約書に基づき、お客様と当社でコンサルティング契約を締結します。
STEP4 調査・分析

詳細な調査や分析を行います。必要に応じて追加のヒアリングや外部専門家との打合せも行います。
STEP5 企画提案

調査や分析に基づいて、最適な解決策を企画します。その内容を企画提案書として作成し、お客様へ提案・説明します。
STEP6 報酬のお支払

契約書に従い報酬をお支払いいただき、コンサルティング業務の完了とさせていただきます。

コンサルティング完了後、ご要望があれば提案実行の
お手伝いもさせていただきます。まずは当社までご相談ください。

売買・賃貸仲介事業

不動産の売却や購入には複雑な問題や手続きが伴います。土地や建物をお探しの方や売りたい方に対し、安心して適正なお取引が実現できよう誠意を持ってお手伝いさせていただきます。賃貸住宅の仲介では、お客様の希望に合った物件をご紹介します。また、移住・住みかえ支援機構（JTI）の協賛事業者となっており、幅広い物件をご紹介いたします。

お問合せ・ご来店をお待ちしております。